Verhuurvoorwaarden

Afdeling Samenleving.
Stedelijk Beheer

ALGEMENE VOORWAARDEN VERHUUR VAN ZAALRUIMTE

Artikel 1
Begripsbepalingen

1.1. Verhuurder : De Schöppe, die te verhuren objecten, als bedoeld in lid 3, in beheer
heeft.
1.2. Huurder : iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon, die van verhuurder een object, als
bedoeld in lid 3, huurt.
1.3. Object : de bij verhuurder in beheer zijnde zaalruimte.

Artikel 2

Toepasselijkheid

2.1. Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle huurovereenkomsten voor zover deze
betrekking hebben op verhuur van zaalruimte van bij verhuurder in beheer zijnde wijkcentrum.
2.2. Van deze Algemene Voorwaarden afwijkende bepalingen zijn slechts rechtsgeldig voor zover zij door
verhuurder schriftelijk bevestigd zijn.
2.3. Indien een bepaling van deze Algemene Voorwaarden nietig is of vernietigd wordt, blijven de overige
bepalingen volledig van kracht.
2.4. De toepasselijkheid van Algemene Voorwaarden van huurder wordt uitdrukkelijk van de hand
gewezen.

Artikel 3
Aanvaarding

3.1. Huurder aanvaardt het verhuurde object als omschreven in de huurovereenkomst in de staat,
waarin het zich bij aanvang van de verhuur bevindt. Het verhuurde object wordt door verhuurder,
voor zover dat redelijkerwijze mogelijk is, in goede staat van onderhoud ter beschikking gesteld.
3.2. Huurder wordt geacht het verhuurde object volkomen te kennen en heeft derhalve nimmer
aanspraak op ontbinding van de huurovereenkomst, op vermindering van de huurprijs of op enige
tegemoetkoming ter zake van al of niet verborgen gebreken.
3.3. Huurder kan evenmin vermindering of teruggave van de huurprijs vorderen voor schade ongeacht de
oorzaak en/of aard.

Artikel 4
Bepalingen omtrent de huurprijs

4.1. De huur, die maandelijks wordt gefactureerd, dient binnen 30 dagen na facturering te worden voldaan op de wijze zoals op de factuur staat vermeld.
4.2. Indien huurder binnen de termijn, als bedoeld in lid 1, de factuur niet voldoet, heeft
verhuurder het recht huurder zonder voorafgaande aanmaning of ingebrekestelling de wettelijke
rente in rekening te brengen vanaf de vervaldatum tot de dag van algehele betaling. Alle
buitengerechtelijke kosten, die voor verhuurder met de invordering gemoeid zijn, komen voor
rekening van huurder.
4.3. Verhuurder zal verhogingen van de huurprijs minimaal twee maanden vóór de ingangsdatum
schriftelijk aan huurder bekend maken.
4.4. Indien extra schoonmaakkosten noodzakelijk blijken als gevolg van het gebruik door huurder is
huurder de daarmee gemoeide extra kosten verschuldigd.
4.5 Het wijkcentrum zal in verband met vakanties e.d. in een periode van 12 maanden 4 weken
gesloten zijn. Het wijkcentrum is eveneens op erkende feestdagen gesloten.

Artikel 5
Opzegging en verlenging

5.1. Huurder kan uitsluitend schriftelijk de huurovereenkomst annuleren, dan wel tussentijds opzeggen.
5.2. Indien huurder de huurovereenkomst annuleert dan wel voortijdig beëindigt, dient een opzegtermijn in acht te worden genomen van 2 (twee) maanden.
5.3. Gerekend vanaf de datum waarop de schriftelijke opzegging bij verhuurder is ingekomen, dienen alle reserveringen, vallende binnen de in lid 2 genoemde opzegtermijn, volledig te worden betaald.
5.4. Indien sprake is van een voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst voor een termijn van 12 (twaalf) maanden, zal over de reeds verstreken maanden een herberekening van het huurtarief plaatsvinden overeenkomstig het incidentele huurtarief.
5.5. Indien de huurovereenkomst voor een termijn van 12 (twaalf) maanden wordt aangegaan, wordt
deze, behoudens opzegging, geacht stilzwijgend verlengd te zijn voor de duur van opnieuw 12
(twaalf) maanden.

Artikel 6
Aansprakelijkheid

6.1. Verhuurder sluit iedere aansprakelijkheid uit voor beschadigingen aan of verloren gaan van
eigendommen van huurder of door huurder toegelaten personen binnen het gebruik van De Schöppe en bijbehorende terreinen.
6.2. Verhuurder sluit iedere aansprakelijkheid uit voor ongevallen - door welke oorzaak dan ook - tijdens
het gebruik ontstaan en overkomen aan huurder of aan personen die door huurder tot De Schöppe zijn toegelaten.
6.3. Huurder vrijwaart verhuurder tegen eventuele aanspraken van derden op vergoeding van schade, waaronder letselschade, die direct dan wel indirect met het gebruik van het verhuurde object in verband staat.
6.4. Huurder is aansprakelijk voor schade die door handelen of nalaten van huurder tijdens of ten gevolge van het gebruik van het verhuurde object wordt toegebracht aan het verhuurde object, de daarin aanwezige inventaris en eventuele andere ruimten c.q. opstallen.

Artikel 7
Wijze van gebruik en verbodsbepalingen

7.1. Huurder is verantwoordelijk voor een ordelijke gang van zaken tijdens het gebruik van het verhuurde
object.
7.2. Huurder is verplicht het verhuurde object en de daarin aanwezige inventaris als een goed huurder
en overeenkomstig de bestemming te gebruiken.
7.3. Huurder is verplicht het verhuurde object, alsmede de daarin aanwezige inventaris, na het
beëindigen van de overeenkomst in goede staat op te leveren, eventueel conform vooraf kenbaar gemaakte wensen t.a.v. opstelling van meubilair.
7.4. Het is huurder verboden het gehuurde aan derden onder te verhuren of in medegebruik te geven
zonder voorafgaande toestemming van verhuurder.
7.5. Het is huurder verboden in het gehuurde bedrijfsmatig consumpties te verstrekken.
7.6. Huurder verklaart zich te onderwerpen aan de aanwijzingen die door of namens verhuurder worden
gegeven.
7.7. Gemeente Almelo heeft in geval van calamiteiten of info avonden te allen tijde recht op de gehuurde ruimte(n).

Artikel 8
Ontbinding

8.1. Indien huurder één van de bepalingen ingevolge de huurovereenkomst en/of de Algemene Voorwaarden verhuur van zaalruimte in wijkcentra en/of de wet niet stipt nakomt, kan verhuurder de huurovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst, en zonder dat enige nadere ingebrekestelling zal zijn vereist, ontbinden en is huurder gehouden tot vergoeding van alle kosten, schaden en interessen.

Artikel 9
Domicilie

9.1. In verband met de uitvoering van de huurovereenkomst en de toepassing van de Algemene Voorwaarden verhuur van zaalruimte in wijkcentra wordt domicilie gekozen ten kantore van verhuurder.

Maart 2006